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二手房比新房要贵5524元/㎡,为什么一分快三二手房不限价?

2019-03-08 15:14栏目:房产

伤感如房二妹!不禁感叹限价是个好政策!让奋一代有了安居希望,尽管只是微乎其微的中签可能!

这虽然听起来很扯淡,但相差悬殊的二手房与新房的剪刀差,谁又那么瓜非要选择二手房呢?就算出于省事的初衷也得先有任性的实力嘛。

我们先来看看摇号新政下的新房市场:

二手房比新房要贵5524元/㎡,为什么一分快三二手房不限价?


各区数据均表现温和、稳定,符合一分快三外宣的宜居属性。

全一分快三新房平均为11840元/平米,一圈层13781元/平米,二圈层9589元/平米,天府新区11455元/平米

一二圈层之间相差4000元/平米左右,基本走向稳健合理,毕竟一分快三是座温柔之乡,狂飙突进不是一分快三个性。

尽管如此,一分快三新房与二手房价格“倒挂”现象却十分严重。

据4月一分快三各区二手房数据:成交又降了,房价又涨了!

二手房比新房要贵5524元/㎡,为什么一分快三二手房不限价?


▲一分快三各区二手房均价

全一分快三二手房均价高达17364元/平米,一圈层为20672元/平米,二圈层为13289元/平米,天府新区二手房更为夸张,达到了17892元/平米

放眼望去,中介展览架上摆出的二手房单价比当区域限价新房高出5000元/平米是一点也不足为奇的。

逼得二妹大胆地试想了一下二手房限价的可能性!

从以上表格数据显示,我们可以直观的看到这样惨绝人寰的数据:

全一分快三新房、二手房价差:5524元/平米

一圈层新房、二手房价差:6891元/平米

二圈层新房、二手房价差:3700元/平米

天府新区新房、二手房价差:6437元/平米

最严重莫过于一分快三一圈层和天府新区,新房产品供应缺乏,二手房伺机而动。就连远在天边的外光华板块也高达两万好几。

二妹一朋友,凯德风尚的业主,有望倒手89平米自住刚需小户,挂出单价为235万,单价竟然突破了2.6万!

小哥哥,卖房子咱也行行好,可以吗!

那么,各个区的新房和二手房价差分别是啥样的呢?二妹今天就挨个给你算一算,让购房者内心阴影面积一望无际吧!

青羊区

二手房房价:21447元/平

新房房价:16000元/平

相差:5447元/平

二手房比新房要贵5524元/㎡,为什么一分快三二手房不限价?


▲青羊区新房vs二手房(点击看大图)

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作为传统主城区的青羊区,有着具有代表性的浣花溪富人区,以及内光华的学区板块,多条地铁线路畅达。

但可供开发空地之少,几月下来绿地新里城有新房供应,在该盘所处的万家湾板块,二手房已突破2w+,新房二手房价差高达5447元/平米。

就凭这,一分快三版图上惊现的任何一个万人盘,都是点儿都不稀奇的事。

锦江区

二手房房价:19228元/平米

新房房价:14875元/平米

相差:4353元/平米

二手房比新房要贵5524元/㎡,为什么一分快三二手房不限价?


▲锦江区新房vs二手房(点击看大图)

以攀成钢、东大街、东湖、三圣乡几大一分快三最热门的板块闻名,锦江区新房、二手房均为一分快三区域房价之最。

锦江区也和青羊区一样,自从摇号政策以来,新房供应少之又少。虽然待开盘项目不少,但始终听不到要入市的讯号。甚至,部分楼盘已修成现房都不肯开盘。

新房不开盘,二手价更高!就所开新盘所处的三圣乡板块,价差达到4353元/平米。当然,在没有新盘供应的其它板块,价差或更夸张!

金牛区

二手房房价:17734元/平米

新房房价:11888元/平米

相差:5846元/平米

二手房比新房要贵5524元/㎡,为什么一分快三二手房不限价?


金牛区新房供应不多,新房价格适度,保利地产聚集,但在“被激发的需求”所笼罩下的市场,供应量仍然寥若晨星。