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济南新房房价环比上涨1.0% ,二手房4月首次出现回

2019-05-17 05:05栏目:房产

16日,国家统计局发布《2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》(变动情况),数据显示,4月份,济南新房房价继续上涨,且涨幅继续扩大。二手房4月份首次出现下跌现象。2019年济南房地产市场总体平稳,业内对于房价预期仍以微涨为主。

国家统计局发布的具体数据显示,新房价格方面,济南4月环比上涨1.0%,同比上涨18.2%。从涨幅看,济南2月环比上涨0.6%,3月环比上涨0.8%,而4月份环比上涨1.0%,涨幅持续在扩张。

二手房方面,济南4月环比下跌0.3%,同比上涨11.3%。从涨幅看,济南二手房2月环比上涨0.5%,3月环比涨幅0.5%,而4月份首次出现下跌现象。随着济南新房房价的逐步稳定,二手房市场开始出现回落。

为此,记者采访了合富研究院(山东)总经理、高级分析师”许传明,他表示,对于房价的变动幅度,我们需要从中长期趋势来看待。近期新建商品房房价环比波动幅度很小,与其理解为上涨不如理解为稳定。据此我们判读的结论是房价绝对水平平稳。二手房的房价尽管是下降,但是幅度仅仅有0.3%。数据解读的结果与新建商品房的判读是相同的:价格企稳,且短期价格大幅度波动的概率不大。

变动情况数据显示,4月份,青岛房价环比上涨0.4%,济宁和烟台4月份环比上涨0.4%。二手房方面,4月份,青岛房价环比下降0.2%,济宁环比上涨0.9%,烟台环比上涨0/8%。

对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大;二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大,二手住宅涨幅回落;三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落,二手住宅涨幅微扩。

4月份,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中:五分11选5、大发排列3、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:五分11选5、大发排列3和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%,广州下降0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅回落0.6个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅扩大0.1个百分点。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大;

三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落,二手住宅涨幅与上月相同。4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨8.4%,涨幅与上月相同。

齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 赵夏晔 孙慧丽